Генеральний план будь-якого населеного пункту є детальною стратегією його розвитку на найближчих 15-20 років. Згідно із Законом України "Про регулювання містобудівної діяльності", генплан — це містобудівна документація, яка визначає принципові рішення щодо розвитку, планування, забудови та іншого використання території населеного пункту.

Генплан включає все: зелені зони, транспортні шляхи, відпочинкові зони, комунальну сферу, житлові мікрорайони, усю інфраструктуру. Цей документ значно спрощує роботу влади, проте, встановлює і певні рамки у таких сферах, як, наприклад, продаж земельних ділянок та будівництво.

Втім, за десятиліття поки старий Генплан не враховувався, а нового не було, бо не виділяли грошей. Законодавство було досить ліберальним до забудовників в українських містах, в тому числі і в Калуші. Будували, як і якому заманеться: багатоповерхівки та магазини на місці скверів і парків, споруди — в межах червоних ліній, де теоретично мала б бути збережена можливість розширення проїжджої частини тощо. Не оминула така умовно стихійна забудова і Калуш. Але, як твердить головний архітектор Калуша Роман Кузик, Калуш такі процеси зачепили мінімально. З’явилися кілька будинків у дворах, капітальні споруди на зупинках, але у більшості, наприклад, зелені зони у Калуші збережені. Це пов’язано зокрема і з тим, що Калуш уникнув будівельного буму, як, наприклад, це відбулося в сусідньому Івано-Франківську.

Останнім часом у Калуші виносять на громадське обговорення проекти детального планування окремих територій – для нового будівництва, зміни цільового використання, реконструкції, розширення комерційних об’єктів тощо. Їх на офіційному сайті міста близько двох десятків. Можливо,принаймні, на цьому етапі варто дочекатися нового Генплану? За словами Романа Кузика, усі ПДП, які вже затверджені міською радою чи винесені на обговорення, стосуються локальних питань, в основному — приватних об’єктів і на приватних земельних ділянках. Тож, на Генплан у глобальному сенсі подібні рішення не впливатимуть.

ВІКНА ⁰